Tostenæs Møllevej 6, Tostenæs, 4792 Askeby — Villa · 245 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 31.125 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 2011. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 31125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.568 kr/m².2.591.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.528.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+503,78 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2005 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.528.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005mar.Solgt, andet750.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lusmosevej 11A, Tostenæs 4792 Askeby	276 m²	230 m	10-09-2024	2.750.000 kr.	9.964 kr./m²
Afrikavej 10, Tostenæs 4792 Askeby	245 m²	1,6 km	22-08-2024	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Fanefjordgade 3, Askeby 4792 Askeby	227 m²	2,0 km	03-07-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Fanefjordgade 53, Askeby 4792 Askeby	215 m²	1,6 km	10-05-2024	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby	196 m²	1,6 km	22-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby	202 m²	2,2 km	20-11-2025	2.750.000 kr.	13.614 kr./m²
Frederikshavevej 2, Vollerup 4792 Askeby	198 m²	2,1 km	29-10-2025	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Vindebækvej 55, Hårbølle 4792 Askeby	252 m²	3,7 km	03-11-2023	2.475.000 kr.	9.821 kr./m²
Ullemosevej 3, Damme 4792 Askeby	165 m²	1,4 km	01-06-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Hårbøllevej 70, Hårbølle 4792 Askeby	232 m²	3,6 km	20-11-2025	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu