Torvet 4, 1.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1827

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1984. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 88 m²
Erhvervsareal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.555 kr/m².4.205.907 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvet gns: 53.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.787 kr/m²+52,50 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.324.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,11 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.324.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2014sep.Ejerandel overdraget
1986dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 17C, th 4600 Køge	139 m²	99 m	10-06-2024	5.914.076 kr.	42.547 kr./m²
Torvebyen 21, st. th 4600 Køge	93 m²	265 m	06-07-2025	4.075.000 kr.	43.817 kr./m²
Fændediget 28 4600 Køge	94 m²	406 m	07-04-2025	3.800.000 kr.	40.426 kr./m²
Torvebyen 19, 2. tv 4600 Køge	100 m²	249 m	14-02-2026	5.470.000 kr.	54.700 kr./m²
Vestergade 32B, 1. 7 4600 Køge	93 m²	348 m	30-05-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Åhavnen 55 4600 Køge	96 m²	608 m	29-01-2024	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Torvebyen 29, 2. th 4600 Køge	92 m²	290 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	47.826 kr./m²
Rebslagergade 15, st. th 4600 Køge	102 m²	290 m	13-08-2025	3.450.000 kr.	33.824 kr./m²
Glæisersvej 42C, st. mf 4600 Køge	98 m²	637 m	23-10-2024	4.150.000 kr.	42.347 kr./m²
Torvebyen 2, 2. 3 4600 Køge	103 m²	224 m	22-06-2025	4.750.000 kr.	46.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu