Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5400 Bogense

Torvet 35

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1777

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1777, renoveret i 2000. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
28 m²
Bebygget areal
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
430.000 kr.
Offentlig grundværdi
109.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.278 kr/m².1.134.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorvet gns: 15.907 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 19.130 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering764.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,72 pct. siden okt. 2025
86k1,3M2,5M3,7M4,9M1992199720012005200820112014201720202023202631. okt. 2025684.000 kr.I dag · vores estimat764.185 kr.Markedet · 1992184.298 kr.Markedet · 1993172.602 kr.Markedet · 1995164.647 kr.Markedet · 1997397.578 kr.Markedet · 1999722.400 kr.Markedet · 200086.473 kr.Markedet · 2001157.251 kr.Markedet · 2002494.156 kr.Markedet · 2003677.250 kr.Markedet · 2005483.105 kr.Markedet · 2006596.410 kr.Markedet · 2007720.422 kr.Markedet · 2008843.445 kr.Markedet · 2009138.374 kr.Markedet · 2010699.008 kr.Markedet · 2011648.526 kr.Markedet · 2012290.551 kr.Markedet · 2013585.703 kr.Markedet · 2014569.363 kr.Markedet · 2015626.123 kr.Markedet · 2016238.908 kr.Markedet · 2017777.827 kr.Markedet · 2018673.036 kr.Markedet · 2019662.587 kr.Markedet · 2020822.289 kr.Markedet · 2021639.152 kr.Markedet · 2022763.852 kr.Markedet · 2023723.905 kr.Markedet · 2024730.957 kr.Markedet · 2025944.151 kr.Markedet · 2026829.814 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
684.000 kr.
I dag · vores estimat
764.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg684.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Engvej 26B
5400 Bogense		48 m²512 m21-02-20261.140.000 kr.23.750 kr./m²
Vestre Engvej 115, st. tv.
5400 Bogense		57 m²623 m11-06-20261.150.000 kr.20.175 kr./m²
Vestre Engvej 113, st. tv
5400 Bogense		57 m²626 m21-08-20251.200.000 kr.21.053 kr./m²
Vestre Engvej 113, st. th
5400 Bogense		57 m²626 m07-05-20251.125.000 kr.19.737 kr./m²
Vestre Engvej 103, st. th
5400 Bogense		57 m²629 m11-09-20251.060.000 kr.18.596 kr./m²
Vestre Engvej 102, st. th.
5400 Bogense		57 m²633 m13-04-20261.125.000 kr.19.737 kr./m²
Vestre Engvej 109, st. th
5400 Bogense		57 m²659 m19-09-20241.195.000 kr.20.965 kr./m²
Vestre Engvej 117, st. tv.
5400 Bogense		57 m²697 m25-08-20261.000.000 kr.17.544 kr./m²
Vestre Engvej 136, st. tv
5400 Bogense		57 m²716 m17-06-20241.175.000 kr.20.614 kr./m²
Vestre Engvej 125, st. tv
5400 Bogense		57 m²735 m11-09-20251.175.000 kr.20.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden