Torvestræde 15, 2. th

Ejerlejlighed · 167 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 167 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 1041 m²
Bebygget areal: 370 m²
Erhvervsareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.525 kr/m².3.457.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvestræde gns: 23.037 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.724 kr/m²+37,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.864.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,26 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.864.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2020majEjerandel overdraget
2018Ombygning
2017jun.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teatergade 3, 4. 6 4700 Næstved	166 m²	171 m	12-07-2025	4.250.000 kr.	25.602 kr./m²
Jernbanegade 9, 1. 4700 Næstved	168 m²	173 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv 4700 Næstved	161 m²	267 m	22-07-2024	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Teatergade 3, 3. 8 4700 Næstved	179 m²	171 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Kindhestegade 2, 2. 4700 Næstved	155 m²	271 m	20-08-2026	3.145.000 kr.	20.290 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv 4700 Næstved	154 m²	294 m	24-06-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Kindhestegade 6C, 2. 4700 Næstved	188 m²	293 m	08-10-2023	3.850.000 kr.	20.479 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. 4700 Næstved	147 m²	346 m	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6 4700 Næstved	146 m²	410 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Kählersbakken 8, 1. 4700 Næstved	147 m²	505 m	21-09-2026	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu