Torvegade 83

Villa · 173 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 3.120 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 3120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.114 kr/m².1.908.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvegade gns: 11.145 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.799 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.171.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+300,23 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 542.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2022jan.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte542.500 kr.
2018majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 43 7323 Give	180 m²	689 m	18-02-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Torvegade 46 7323 Give	187 m²	590 m	04-12-2025	1.622.500 kr.	8.676 kr./m²
Torvegade 68 7323 Give	128 m²	336 m	15-06-2026	2.115.000 kr.	16.523 kr./m²
Torvegade 70 7323 Give	116 m²	311 m	22-04-2025	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Torvegade 37A 7323 Give	117 m²	737 m	20-05-2024	745.000 kr.	6.368 kr./m²
Egevej 9 7323 Give	174 m²	53 m	02-12-2024	1.120.000 kr.	6.437 kr./m²
Grønborgparken 45 7323 Give	171 m²	593 m	16-02-2025	3.750.000 kr.	21.930 kr./m²
Søndervang 79 7323 Give	166 m²	370 m	11-06-2024	1.690.000 kr.	10.181 kr./m²
Poppelvej 4 7323 Give	168 m²	663 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Søndervang 216 7323 Give	161 m²	512 m	15-10-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu