Torvegade 160

Villa · 164 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 988 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.150 kr/m².4.108.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvegade gns: 26.829 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+30,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.782.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,44 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.782.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 114 6700 Esbjerg	147 m²	528 m	07-10-2024	3.998.000 kr.	27.197 kr./m²
Torvegade 137 6700 Esbjerg	137 m²	117 m	07-06-2026	4.680.000 kr.	34.161 kr./m²
Torvegade 230 6700 Esbjerg	195 m²	627 m	13-06-2024	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Torvegade 194 6700 Esbjerg	124 m²	294 m	31-08-2026	3.648.000 kr.	29.419 kr./m²
Torvegade 97 6700 Esbjerg	124 m²	529 m	02-05-2024	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²
Torvegade 201 6700 Esbjerg	123 m²	596 m	29-10-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Torvegade 146 6700 Esbjerg	217 m²	142 m	01-07-2026	8.587.500 kr.	39.574 kr./m²
Kirkegade 163 6700 Esbjerg	164 m²	345 m	02-09-2025	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Peder Gydes Vej 88 6700 Esbjerg	163 m²	488 m	01-04-2025	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²
Hygge Alle 7 6700 Esbjerg	162 m²	483 m	01-10-2026	3.619.000 kr.	22.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu