Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Torvegade 158

Villa · 212 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1966. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.836.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.838 kr/m².4.328.850 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTorvegade gns: 26.829 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+30,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.695.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,64 pct. siden mar. 2020
834k2,0M3,3M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20204.050.000 kr.I dag · vores estimat5.695.797 kr.Markedet · 1992834.432 kr.Markedet · 1993958.240 kr.Markedet · 19941.007.212 kr.Markedet · 19951.091.800 kr.Markedet · 19961.286.204 kr.Markedet · 19971.628.160 kr.Markedet · 19981.573.464 kr.Markedet · 19991.408.952 kr.Markedet · 20001.387.116 kr.Markedet · 20011.527.884 kr.Markedet · 20021.616.924 kr.Markedet · 20031.553.748 kr.Markedet · 20041.718.896 kr.Markedet · 20051.767.444 kr.Markedet · 20062.090.956 kr.Markedet · 20072.638.340 kr.Markedet · 20083.403.448 kr.Markedet · 20092.801.368 kr.Markedet · 20102.483.792 kr.Markedet · 20113.182.120 kr.Markedet · 20122.747.096 kr.Markedet · 20133.242.328 kr.Markedet · 20142.734.164 kr.Markedet · 20152.781.652 kr.Markedet · 20162.918.816 kr.Markedet · 20173.742.436 kr.Markedet · 20182.945.528 kr.Markedet · 20192.883.412 kr.Markedet · 20203.445.000 kr.Markedet · 20213.975.000 kr.Markedet · 20223.585.556 kr.Markedet · 20234.344.940 kr.Markedet · 20243.943.624 kr.Markedet · 20253.874.300 kr.Markedet · 20263.669.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.695.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvegade 146
6700 Esbjerg		217 m²114 m01-07-20268.587.500 kr.39.574 kr./m²
Torvegade 230
6700 Esbjerg		195 m²654 m13-06-20243.750.000 kr.19.231 kr./m²
Torvegade 137
6700 Esbjerg		137 m²91 m07-06-20264.680.000 kr.34.161 kr./m²
Torvegade 114
6700 Esbjerg		147 m²501 m07-10-20243.998.000 kr.27.197 kr./m²
Torvegade 194
6700 Esbjerg		124 m²321 m31-08-20263.648.000 kr.29.419 kr./m²
Torvegade 97
6700 Esbjerg		124 m²501 m02-05-20242.375.000 kr.19.153 kr./m²
Torvegade 201
6700 Esbjerg		123 m²622 m29-10-20253.300.000 kr.26.829 kr./m²
Peder Gydes Vej 76
6700 Esbjerg		214 m²400 m11-01-20245.400.000 kr.25.234 kr./m²
Edelsvej 22
6700 Esbjerg		197 m²232 m28-05-20254.200.000 kr.21.320 kr./m²
Kronprinsensgade 141
6700 Esbjerg		206 m²589 m08-06-20263.350.000 kr.16.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden