Torvegade 11, 7600 Struer — Villa · 174 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 246 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1993. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.605 kr/m².1.996.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 246 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.029.417 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.629.867 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Ejerandel overdraget
2008majEjerskifte
1998feb.Ejerskifte
1993Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 47 7600 Struer	120 m²	271 m	13-10-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Ølbyvej 7 7600 Struer	167 m²	658 m	26-12-2024	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Bøgevej 6 7600 Struer	177 m²	942 m	14-10-2024	1.495.000 kr.	8.446 kr./m²
Ringgade 122 7600 Struer	167 m²	842 m	02-12-2025	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Danmarksgade 42 7600 Struer	182 m²	853 m	07-11-2025	1.630.000 kr.	8.956 kr./m²
Gimsinghovedvej 1 7600 Struer	195 m²	516 m	05-02-2025	6.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Treskel 25 7600 Struer	176 m²	1,6 km	05-10-2023	2.430.000 kr.	13.807 kr./m²
Odinsvej 16 7600 Struer	171 m²	1,5 km	10-03-2026	1.160.000 kr.	6.784 kr./m²
Fuglgårdsvej 24 7600 Struer	159 m²	1,0 km	05-02-2026	945.000 kr.	5.943 kr./m²
Pilevej 1 7600 Struer	160 m²	1,1 km	12-05-2025	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu