Prisvurdering · 7600 Struer

Bjerggade 14

Villa · 189 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 295 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2008. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.454 kr/m².2.649.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerggade gns: 26.103 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.568 kr/m²+147,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Lille grund til villaKun 295 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.120.917 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.260.625 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,46 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2010 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.120.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2008Ombygning
2007feb.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerggade 38A, 1. 7600 Struer	136 m²	175 m	31-07-2026	3.550.000 kr.	26.103 kr./m²
Bjerggade 38 7600 Struer	100 m²	181 m	31-07-2026	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Anemonevej 6 7600 Struer	199 m²	579 m	22-12-2025	1.995.000 kr.	10.025 kr./m²
Gimsinghovedvej 1 7600 Struer	195 m²	766 m	05-02-2025	6.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Forssavej 9 7600 Struer	189 m²	1,3 km	09-11-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Danmarksgade 42 7600 Struer	182 m²	1,1 km	07-11-2025	1.630.000 kr.	8.956 kr./m²
Ølbyvej 7 7600 Struer	167 m²	497 m	26-12-2024	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Södertäljevej 5 7600 Struer	188 m²	1,6 km	29-06-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Baunehøj 25 7600 Struer	191 m²	1,6 km	26-06-2025	2.945.000 kr.	15.419 kr./m²
Bøgevej 6 7600 Struer	177 m²	1,2 km	14-10-2024	1.495.000 kr.	8.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu