Torvebyen 3, 2. tv

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 2010

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 2010. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2010
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Erhvervsareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.435 kr/m².4.752.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvebyen gns: 45.847 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.144 kr/m²+20,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.511.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,32 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
6. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.511.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2010sep.Ejerskifte1.845.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvebyen 7, st. tv 4600 Køge	85 m²	44 m	07-04-2026	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Torvebyen 7, st. tv 4600 Køge	85 m²	44 m	08-12-2025	3.950.000 kr.	46.471 kr./m²
Torvebyen 29, 2. th 4600 Køge	92 m²	33 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	47.826 kr./m²
Torvebyen 21, st. th 4600 Køge	93 m²	40 m	06-07-2025	4.075.000 kr.	43.817 kr./m²
Torvebyen 19, 2. tv 4600 Køge	100 m²	56 m	14-02-2026	5.470.000 kr.	54.700 kr./m²
Torvebyen 2, 2. 3 4600 Køge	103 m²	49 m	22-06-2025	4.750.000 kr.	46.117 kr./m²
Torvebyen 2, 2. 2 4600 Køge	104 m²	49 m	12-06-2026	6.295.000 kr.	60.529 kr./m²
Torvebyen 2, 2. 2 4600 Køge	104 m²	49 m	19-06-2024	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²
Torvebyen 2, 2. 1 4600 Køge	105 m²	49 m	16-08-2024	5.995.000 kr.	57.095 kr./m²
Torvebyen 27, st. tv 4600 Køge	109 m²	18 m	16-07-2025	4.195.000 kr.	38.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu