Torupvænget 1

Villa · 114 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 795 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.394 kr/m².1.849.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorupvænget gns: 13.827 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.696.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,41 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvænget 3 8722 Hedensted	140 m²	20 m	29-06-2026	1.945.000 kr.	13.893 kr./m²
Torupvænget 26 8722 Hedensted	147 m²	169 m	09-11-2023	1.840.000 kr.	12.517 kr./m²
Kirkegade 40 8722 Hedensted	111 m²	247 m	09-07-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Kirkegade 36 8722 Hedensted	110 m²	207 m	22-07-2026	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8722 Hedensted	122 m²	159 m	22-12-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Gartnervænget 5 8722 Hedensted	124 m²	103 m	05-01-2026	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Bredgade 19 8722 Hedensted	119 m²	522 m	08-02-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Ved Bækken 21 8722 Hedensted	110 m²	605 m	07-04-2026	2.630.000 kr.	23.909 kr./m²
Ved Bækken 8 8722 Hedensted	110 m²	616 m	08-10-2025	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Rørtoften 4 8722 Hedensted	120 m²	478 m	20-11-2024	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu