Torupgårdvej 8, Terp

Villa · 97 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 14.390 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 14390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.841 kr/m².768.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.696.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+422,01 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
26. sep. 2017 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, familiehandel325.000 kr.
jul.Ejerskifte550.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 6, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	81 m²	2,0 km	25-02-2025	645.000 kr.	7.963 kr./m²
Ulstrup Skovvej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	79 m²	2,0 km	10-07-2026	275.000 kr.	3.481 kr./m²
Karmark Skovvej 1, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	124 m²	1,5 km	07-02-2026	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Randersvej 23B 8860 Ulstrup	106 m²	3,0 km	05-10-2026	485.000 kr.	4.575 kr./m²
Teglværksvej 6 8860 Ulstrup	98 m²	3,9 km	22-09-2026	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Sofienlundalle 2 8860 Ulstrup	95 m²	4,1 km	26-05-2024	485.000 kr.	5.105 kr./m²
Engvej 14 8860 Ulstrup	102 m²	4,0 km	19-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Passagen 6, V Velling 8860 Ulstrup	74 m²	2,7 km	10-07-2025	645.000 kr.	8.716 kr./m²
Vestervangsvej 5 8860 Ulstrup	93 m²	4,3 km	02-06-2026	675.000 kr.	7.258 kr./m²
Solsortevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	4,3 km	29-09-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu