Torupgårdvej 16, Terp

Landejendom · 420 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 420 m², grund på 137.934 m², 9 værelser, opført i 1902, renoveret i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 420 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 137934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.781.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.914 kr/m².6.187.142 kr.
2Boligareal større end typisk420 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)137934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.738.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,43 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 420 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2011 · Alm. Salg: 13.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.738.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
2011dec.Solgt, familiehandel13.800.000 kr.
Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 13, V Velling 8860 Ulstrup	363 m²	2,9 km	13-03-2026	2.100.000 kr.	5.785 kr./m²
Grønhøjvej 11, V Velling 8860 Ulstrup	212 m²	2,2 km	30-03-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Randersvej 22, V Velling 8860 Ulstrup	239 m²	3,2 km	17-04-2024	8.950.000 kr.	37.448 kr./m²
Vinkelvej 29, Hvorslev 8860 Ulstrup	323 m²	6,3 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	69.350 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	4,9 km	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²
Hagenstrupvej 42 8860 Ulstrup	250 m²	5,2 km	20-10-2023	3.525.000 kr.	14.100 kr./m²
Slugten 4, Vidstrup 8860 Ulstrup	258 m²	10,0 km	07-04-2025	1.200.000 kr.	4.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu