Torsvej 5, Gudumholm

Landejendom · 174 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 46.391 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 46391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.690 kr/m².3.806.725 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.322.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,91 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.322.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	140 m²	926 m	18-12-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	2,0 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	2,8 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Blokengen 5, Gudumholm 9280 Storvorde	246 m²	1,5 km	05-10-2023	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum 9280 Storvorde	152 m²	3,8 km	23-04-2025	2.272.257 kr.	14.949 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm 9280 Storvorde	180 m²	4,8 km	10-01-2025	16.400.000 kr.	91.111 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	5,5 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense 9280 Storvorde	162 m²	8,8 km	07-11-2023	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Rødageren 7 9280 Storvorde	104 m²	6,4 km	06-08-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	6,9 km	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu