Torsvej 4, 4600 Køge — Villa · 169 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2015. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.811 kr/m².6.610.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering6.890.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2010apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torsvej 14 4600 Køge	151 m²	97 m	13-11-2025	5.249.000 kr.	34.762 kr./m²
Torsvej 12 4600 Køge	140 m²	81 m	30-09-2026	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Torsvej 12 4600 Køge	140 m²	81 m	13-07-2026	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Grundtvigsvej 16 4600 Køge	171 m²	301 m	22-07-2026	10.400.000 kr.	60.819 kr./m²
Johannevej 5 4600 Køge	171 m²	429 m	29-06-2025	6.526.000 kr.	38.164 kr./m²
Kingosvej 20 4600 Køge	175 m²	288 m	18-06-2026	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Egøjevej 12 4600 Køge	166 m²	438 m	20-03-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²
Ingemannsvej 4 4600 Køge	160 m²	221 m	17-07-2024	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²
Astersvej 16 4600 Køge	164 m²	489 m	03-12-2025	6.325.000 kr.	38.567 kr./m²
Vordingborgvej 21 4600 Køge	168 m²	681 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu