Torsvej 12

Villa · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 140 m², opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.779 kr/m².5.177.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorsvej gns: 33.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.082 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.558.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,04 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.558.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.750.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torsvej 14 4600 Køge	151 m²	18 m	13-11-2025	5.249.000 kr.	34.762 kr./m²
Egøjevej 63 4600 Køge	142 m²	148 m	24-08-2026	5.515.000 kr.	38.838 kr./m²
Lokesvej 7 4600 Køge	145 m²	112 m	24-02-2025	5.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Marksvinget 3 4600 Køge	140 m²	445 m	21-09-2026	6.145.000 kr.	43.893 kr./m²
Funchsvej 14 4600 Køge	140 m²	449 m	01-03-2025	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Odinsvej 3 4600 Køge	135 m²	179 m	31-08-2025	3.550.000 kr.	26.296 kr./m²
Rosenvej 6 4600 Køge	138 m²	440 m	05-02-2025	4.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Egøjevej 84B 4600 Køge	145 m²	275 m	27-08-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Søndre Viaduktvej 7 4600 Køge	135 m²	296 m	19-05-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Becksvej 6 4600 Køge	134 m²	318 m	18-08-2024	4.469.000 kr.	33.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu