Torsvang 23

Villa · 199 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.572 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.639 kr/m².1.350.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorsvang gns: 6.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 9.392 kr/m²-36,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.238.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,62 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torsvang 11 9610 Nørager	205 m²	153 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Torsvang 25 9610 Nørager	225 m²	33 m	04-12-2023	1.295.000 kr.	5.756 kr./m²
Torsvang 33 9610 Nørager	125 m²	164 m	31-10-2023	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Solbakken 8 9610 Nørager	197 m²	314 m	29-05-2024	1.695.000 kr.	8.604 kr./m²
Solhøj 36 9610 Nørager	215 m²	132 m	05-10-2023	1.200.000 kr.	5.581 kr./m²
Solhøj 42 9610 Nørager	182 m²	130 m	07-12-2024	1.360.000 kr.	7.473 kr./m²
Solhøj 56 9610 Nørager	221 m²	255 m	27-02-2024	1.650.000 kr.	7.466 kr./m²
Solhøj 34 9610 Nørager	228 m²	159 m	06-10-2025	1.250.000 kr.	5.482 kr./m²
Bredgade 61 9610 Nørager	212 m²	918 m	19-01-2025	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Mejlbyvej 5 9610 Nørager	222 m²	699 m	27-08-2025	2.200.000 kr.	9.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu