Torstedvej 70, Torsted, 6980 Tim — Landejendom · 170 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 311.808 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1975. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 311808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.904 kr/m².4.060.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorstedvej gns: 21.314 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6980-snit 16.037 kr/m²+32,90 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)311808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.722.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
1988jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Espvej 17, Torsted 6980 Tim	171 m²	684 m	26-05-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Holstebrovej 139 6980 Tim	198 m²	5,9 km	15-10-2024	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Grønbjergvej 18, Torsted 6980 Tim	95 m²	4,5 km	12-01-2026	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Tim Kirkevej 84 6980 Tim	182 m²	7,9 km	04-01-2025	12.800.000 kr.	70.330 kr./m²
Tim Kirkevej 92 6980 Tim	152 m²	8,1 km	31-07-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Tim Kirkevej 62 6980 Tim	188 m²	8,3 km	21-01-2024	9.450.000 kr.	50.266 kr./m²
Tim Kirkevej 25 6980 Tim	199 m²	8,7 km	24-02-2025	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Tim Kirkevej 22 6980 Tim	126 m²	8,4 km	25-10-2023	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestervej 9 6980 Tim	129 m²	9,1 km	06-11-2025	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Stadiløvej 8, Stadil 6980 Tim	140 m²	12,9 km	30-09-2025	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu