Torshøjvej 69, Edslev

Villa · 286 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 8.535 m², 8 værelser, opført i 1800, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 8535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.063 kr/m².3.864.000 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.648.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,75 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.648.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2021Ombygning
2020aug.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dørup Gade 2, Dørup 8362 Hørning	225 m²	1,6 km	03-04-2024	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Ahornvænget 25 8362 Hørning	281 m²	3,3 km	19-10-2024	2.600.000 kr.	9.253 kr./m²
Bodil Møllevej 2, Dørup 8362 Hørning	190 m²	1,5 km	09-12-2024	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Hybenvænget 50 8362 Hørning	186 m²	1,6 km	28-09-2025	4.200.000 kr.	22.581 kr./m²
Syrenvænget 16 8362 Hørning	190 m²	1,8 km	15-06-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Blegindvej 41, Blegind 8362 Hørning	297 m²	4,2 km	08-10-2023	4.800.000 kr.	16.162 kr./m²
Rosenvænget 44 8362 Hørning	199 m²	2,3 km	31-10-2023	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Stentoften 47 8362 Hørning	166 m²	1,4 km	12-11-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Kollens Møllevej 19, Adslev 8362 Hørning	348 m²	3,1 km	07-01-2025	5.825.000 kr.	16.739 kr./m²
Skovvænget 3 8362 Hørning	230 m²	3,3 km	22-11-2023	4.515.000 kr.	19.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu