Torshøjvænget 90, Bering

Rækkehus · 90 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 317 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BeringMedian pris/m² for rækkehus i Bering (8361, sidste 24 mdr.): 22.739 kr/m² × 90 m².2.046.510 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.163.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,90 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2019majEjerskifte
2017aug.Ejerskifte
1980majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torshøjvænget 108, Bering 8361 Hasselager	90 m²	112 m	08-05-2025	2.299.000 kr.	25.544 kr./m²
Torshøjvænget 116, Bering 8361 Hasselager	91 m²	83 m	21-03-2024	1.925.000 kr.	21.154 kr./m²
Torshøjvænget 64, Bering 8361 Hasselager	76 m²	59 m	29-07-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Torshøjvænget 134, Bering 8361 Hasselager	75 m²	184 m	25-09-2025	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Kolt Kirkevej 103, Kolt 8361 Hasselager	90 m²	204 m	23-01-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Kolt Kirkevej 97, Kolt 8361 Hasselager	91 m²	167 m	07-01-2025	1.925.000 kr.	21.154 kr./m²
Kunnerupvej 47, Kolt 8361 Hasselager	92 m²	499 m	28-11-2024	2.425.000 kr.	26.359 kr./m²
Kolt Kirkevej 79, Kolt 8361 Hasselager	99 m²	107 m	06-11-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Pilegårdsvej 38B, Kolt 8361 Hasselager	92 m²	821 m	31-07-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Kunnerupvej 5, Kolt 8361 Hasselager	95 m²	581 m	04-05-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu