Torshøjvænget 86, Bering

Rækkehus · 90 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 308 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i BeringMedian pris/m² for rækkehus i Bering (8361, sidste 24 mdr.): 23.604 kr/m² × 90 m².2.124.360 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.277.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,70 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
26. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.495.000 kr.
2022jan.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.620.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torshøjvænget 90, Bering 8361 Hasselager	90 m²	20 m	06-03-2025	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Torshøjvænget 108, Bering 8361 Hasselager	90 m²	97 m	08-05-2025	2.299.000 kr.	25.544 kr./m²
Torshøjvænget 116, Bering 8361 Hasselager	91 m²	72 m	21-03-2024	1.925.000 kr.	21.154 kr./m²
Torshøjvænget 64, Bering 8361 Hasselager	76 m²	72 m	29-07-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Torshøjvænget 134, Bering 8361 Hasselager	75 m²	171 m	25-09-2025	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Kolt Kirkevej 103, Kolt 8361 Hasselager	90 m²	202 m	23-01-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Kolt Kirkevej 97, Kolt 8361 Hasselager	91 m²	162 m	07-01-2025	1.925.000 kr.	21.154 kr./m²
Kunnerupvej 47, Kolt 8361 Hasselager	92 m²	509 m	28-11-2024	2.425.000 kr.	26.359 kr./m²
Kolt Kirkevej 79, Kolt 8361 Hasselager	99 m²	108 m	06-11-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Pilegårdsvej 38B, Kolt 8361 Hasselager	92 m²	841 m	31-07-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu