Torshøjvænget 190, Bering

Villa · 240 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 43.893 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 43893 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.210 kr/m².3.060.300 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.022.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,71 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.022.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torshøjvænget 158, Bering 8361 Hasselager	161 m²	286 m	06-05-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Torshøjvænget 18A, Bering 8361 Hasselager	135 m²	388 m	28-10-2023	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Pilegårdsvej 264, Kolt 8361 Hasselager	213 m²	966 m	23-01-2025	3.495.000 kr.	16.408 kr./m²
Kolt Kirkevej 46, Kolt 8361 Hasselager	178 m²	674 m	30-03-2024	3.175.000 kr.	17.837 kr./m²
Svanlevvej 9, Kolt 8361 Hasselager	168 m²	427 m	21-10-2025	3.550.000 kr.	21.131 kr./m²
Baunevej 6A 8361 Hasselager	220 m²	2,2 km	17-03-2024	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Kunnerupvej 143, Kolt 8361 Hasselager	178 m²	1,1 km	06-05-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Kolt Kirkevej 14, Kolt 8361 Hasselager	163 m²	585 m	15-05-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Nordskovvej 2, Lemming 8361 Hasselager	250 m²	2,8 km	15-11-2023	2.183.000 kr.	8.732 kr./m²
Kunnerupvej 141, Kolt 8361 Hasselager	175 m²	1,0 km	06-05-2024	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu