Torrupvej 78

Landejendom · 239 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 59.208 m², 4 værelser, opført i 1888, renoveret i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 59208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.497 kr/m².3.843.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorrupvej gns: 22.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 45.953 kr/m²-52,10 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)59208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.566.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,29 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.994.229 kr.
I dag · vores estimat: 6.566.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2017sep.Solgt, alm. frit salg1.994.229 kr.
2006okt.Ejerskifte
1974feb.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torrupvej 82 6800 Varde	150 m²	170 m	05-03-2024	3.690.000 kr.	24.600 kr./m²
Tulsmarkvej 38 6800 Varde	214 m²	1,9 km	25-03-2025	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Hjerting Landevej 139, Toftnæs 6800 Varde	221 m²	5,0 km	09-09-2024	2.050.000 kr.	9.276 kr./m²
Vibækvej 30, Alslev 6800 Varde	220 m²	5,4 km	07-08-2025	3.550.000 kr.	16.136 kr./m²
Vibækvej 28, Alslev 6800 Varde	205 m²	5,4 km	08-01-2024	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Vibækvej 43, Alslev 6800 Varde	209 m²	5,8 km	12-12-2024	2.775.000 kr.	13.278 kr./m²
Forumvej 45, Alslev 6800 Varde	128 m²	3,4 km	20-06-2024	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Ribevej 88 6800 Varde	300 m²	5,6 km	15-07-2025	3.395.000 kr.	11.317 kr./m²
Kirkegade 62, Alslev 6800 Varde	179 m²	6,4 km	12-11-2024	1.795.000 kr.	10.028 kr./m²
Knoldeflodvej 44 6800 Varde	228 m²	8,2 km	10-06-2026	6.500.000 kr.	28.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu