Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4894 Øster Ulslev

Torresvej 14, Sandager

Villa · 200 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 4.045 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
4045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
160.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.319 kr/m².1.173.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.467.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+510,69 pct. siden jan. 2020
214k4,4M8,7M12,9M17,1M19931997200120052010201420182022202615. jan. 2020404.000 kr.I dag · vores estimat2.467.180 kr.Markedet · 1993326.000 kr.Markedet · 1994381.000 kr.Markedet · 1995500.000 kr.Markedet · 1996684.800 kr.Markedet · 1997753.600 kr.Markedet · 1998590.400 kr.Markedet · 1999608.200 kr.Markedet · 2000436.200 kr.Markedet · 2001445.800 kr.Markedet · 2002703.200 kr.Markedet · 2003739.000 kr.Markedet · 20041.059.200 kr.Markedet · 20051.236.400 kr.Markedet · 2006943.600 kr.Markedet · 20071.018.800 kr.Markedet · 20081.506.000 kr.Markedet · 20102.895.200 kr.Markedet · 2011588.800 kr.Markedet · 2012994.400 kr.Markedet · 2013952.400 kr.Markedet · 2014746.200 kr.Markedet · 2015608.200 kr.Markedet · 2016518.600 kr.Markedet · 2017440.000 kr.Markedet · 2018477.000 kr.Markedet · 2019683.400 kr.Markedet · 202010.800.000 kr.Markedet · 2021846.400 kr.Markedet · 2022819.000 kr.Markedet · 20236.496.200 kr.Markedet · 20241.164.800 kr.Markedet · 20251.670.000 kr.Markedet · 2026894.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2020 · Alm. Salg
404.000 kr.
I dag · vores estimat
2.467.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt på tvangsauktion404.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korsvej 20
4894 Øster Ulslev		197 m²3,0 km16-02-20251.645.000 kr.8.350 kr./m²
Handermellevej 7
4894 Øster Ulslev		245 m²1,5 km01-05-20252.975.000 kr.12.143 kr./m²
Alleen 4
4894 Øster Ulslev		256 m²1,4 km24-09-20251.625.000 kr.6.348 kr./m²
Dødmosevej 11
4894 Øster Ulslev		125 m²1,1 km30-11-2023860.000 kr.6.880 kr./m²
Egehøjvej 2
4894 Øster Ulslev		238 m²3,5 km08-09-2025725.000 kr.3.046 kr./m²
Næsvej 3B
4894 Øster Ulslev		217 m²5,0 km30-05-20251.500.000 kr.6.912 kr./m²
Tamrodsvej 63, V Ulslev
4894 Øster Ulslev		115 m²2,6 km18-04-2024300.000 kr.2.609 kr./m²
Kirkevej 4
4894 Øster Ulslev		140 m²3,9 km01-05-2024565.000 kr.4.036 kr./m²
Birketoften 10
4894 Øster Ulslev		122 m²3,7 km25-07-20241.100.000 kr.9.016 kr./m²
Sløssevej 24
4894 Øster Ulslev		113 m²3,4 km25-09-2024435.000 kr.3.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden