Torpvej 22, Torp, 5560 Aarup — Villa · 190 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.868 kr/m².2.582.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.332.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,76 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.332.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
1994Ombygning
1973jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpvej 20, Torp 5560 Aarup	202 m²	28 m	23-04-2025	1.760.000 kr.	8.713 kr./m²
Torpvej 29, Torp 5560 Aarup	150 m²	91 m	24-11-2024	1.320.000 kr.	8.800 kr./m²
Dragebakken 24 5560 Aarup	195 m²	410 m	06-05-2024	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	544 m	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Bakkehusene 9 5560 Aarup	179 m²	346 m	02-09-2024	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Gyvelvej 7 5560 Aarup	190 m²	922 m	26-11-2025	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	485 m	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Udsigten 3 5560 Aarup	208 m²	227 m	10-02-2024	2.550.000 kr.	12.260 kr./m²
Sandløkken 15 5560 Aarup	177 m²	442 m	09-03-2025	2.700.000 kr.	15.254 kr./m²
Vestergade 73 5560 Aarup	200 m²	641 m	01-01-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu