Torpevej 9, Skuldelev

Villa · 163 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 20.968 m², 5 værelser, opført i 1864. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 20968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkuldelevMedian pris/m² for villa i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 13.502 kr/m² × 163 m².2.200.826 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.314.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,08 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt på tvangsauktion1.300.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	153 m²	490 m	20-12-2023	1.667.000 kr.	10.895 kr./m²
Torpevej 5, Skuldelev 4050 Skibby	134 m²	472 m	15-09-2025	2.315.000 kr.	17.276 kr./m²
Askevej 1, Skuldelev 4050 Skibby	176 m²	480 m	03-09-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Østergade 24, Skuldelev 4050 Skibby	153 m²	655 m	16-03-2025	1.545.000 kr.	10.098 kr./m²
Østergade 27B, Skuldelev 4050 Skibby	176 m²	563 m	23-10-2024	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Kildevej 7, Skuldelev 4050 Skibby	140 m²	382 m	24-07-2024	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Møllevænget 4, Skuldelev 4050 Skibby	139 m²	410 m	11-07-2024	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Vestergade 9A, Skuldelev 4050 Skibby	146 m²	771 m	28-12-2025	1.925.000 kr.	13.185 kr./m²
Møllevænget 19 4050 Skibby	140 m²	520 m	22-10-2026	1.785.000 kr.	12.750 kr./m²
Ellevej 7, Skuldelev 4050 Skibby	136 m²	501 m	07-05-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu