Torpevej 10, Skuldelev, 4050 Skibby — Villa · 191 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 5.476 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 5476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkuldelevMedian pris/m² for villa i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 13.502 kr/m² × 191 m².2.578.882 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.620.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
1978Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	153 m²	1,4 km	20-12-2023	1.667.000 kr.	10.895 kr./m²
Torpevej 5, Skuldelev 4050 Skibby	134 m²	1,4 km	15-09-2025	2.315.000 kr.	17.276 kr./m²
Askevej 1, Skuldelev 4050 Skibby	176 m²	1,3 km	03-09-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Østergade 27B, Skuldelev 4050 Skibby	176 m²	1,4 km	23-10-2024	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Hyllingeriis 11, Østby 4050 Skibby	155 m²	1,1 km	26-10-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Stormgårdsvej 13, Skuldelev 4050 Skibby	237 m²	1,0 km	24-03-2026	3.200.000 kr.	13.502 kr./m²
Østergade 24, Skuldelev 4050 Skibby	153 m²	1,5 km	16-03-2025	1.545.000 kr.	10.098 kr./m²
Aaskildevej 6, Østby 4050 Skibby	180 m²	2,8 km	15-07-2025	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Kildevej 7, Skuldelev 4050 Skibby	140 m²	1,3 km	24-07-2024	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Møllevænget 4, Skuldelev 4050 Skibby	139 m²	1,3 km	11-07-2024	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu