Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Torpenvej 29, 1.

Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 2003. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
102 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.158.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.955 kr/m².3.193.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTorpenvej gns: 74.301 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 22.961 kr/m²+223,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk154 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering5.681.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,16 pct. siden jan. 2020
444k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20208.150.000 kr.31. jul. 20238.500.000 kr.I dag · vores estimat5.681.599 kr.Markedet · 1992955.262 kr.Markedet · 1993444.444 kr.Markedet · 1994718.718 kr.Markedet · 1995822.976 kr.Markedet · 1996745.668 kr.Markedet · 1997891.814 kr.Markedet · 19981.086.932 kr.Markedet · 19991.116.500 kr.Markedet · 20001.243.550 kr.Markedet · 20011.769.922 kr.Markedet · 20021.720.950 kr.Markedet · 20031.743.742 kr.Markedet · 20041.806.574 kr.Markedet · 20051.875.104 kr.Markedet · 20062.616.306 kr.Markedet · 20072.883.650 kr.Markedet · 20082.169.552 kr.Markedet · 20091.307.614 kr.Markedet · 20101.358.896 kr.Markedet · 20111.376.914 kr.Markedet · 20121.232.000 kr.Markedet · 20131.138.214 kr.Markedet · 20141.867.096 kr.Markedet · 20151.588.510 kr.Markedet · 20162.809.422 kr.Markedet · 20172.044.196 kr.Markedet · 20182.187.108 kr.Markedet · 20192.461.228 kr.Markedet · 20202.695.000 kr.Markedet · 20213.050.894 kr.Markedet · 20223.104.486 kr.Markedet · 20232.859.318 kr.Markedet · 20243.069.374 kr.Markedet · 20253.277.274 kr.Markedet · 20263.226.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
8.150.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.681.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte8.150.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglgårdsvej 833, 3. tv
3050 Humlebæk		130 m²991 m10-10-20242.995.000 kr.23.038 kr./m²
Teglgårdsvej 839, 2. tv
3050 Humlebæk		130 m²1,0 km08-12-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Teglgårdsvej 845, 1. tv
3050 Humlebæk		130 m²1,0 km12-11-20242.475.000 kr.19.038 kr./m²
Gl Strandvej 163E, 1. tv
3050 Humlebæk		119 m²1,1 km08-08-20248.495.000 kr.71.387 kr./m²
Teglgårdsvej 835, 1. tv
3050 Humlebæk		113 m²995 m11-06-20242.605.000 kr.23.053 kr./m²
Teglgårdsvej 835, 1. th
3050 Humlebæk		113 m²995 m01-02-20242.295.000 kr.20.310 kr./m²
Teglgårdsvej 841, 2. th
3050 Humlebæk		113 m²1,0 km10-12-20232.595.000 kr.22.965 kr./m²
Teglgårdsvej 847, 1. tv
3050 Humlebæk		113 m²1,0 km16-09-20262.975.000 kr.26.327 kr./m²
Teglgårdsvej 847, 3. th
3050 Humlebæk		113 m²1,0 km20-03-20242.450.000 kr.21.681 kr./m²
Teglgårdsvej 849, 1. th
3050 Humlebæk		113 m²1,0 km16-04-20242.545.000 kr.22.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden