Torp Bygade 28, Torp

Villa · 273 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 19.997 m², 7 værelser, opført i 1857, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 19997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.226 kr/m².2.835.000 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.784.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,13 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.784.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
2004aug.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermark 19, Røllum 6200 Aabenraa	226 m²	1,3 km	07-03-2024	1.500.000 kr.	6.637 kr./m²
Søndermark 18, Røllum 6200 Aabenraa	184 m²	1,3 km	02-07-2024	1.550.000 kr.	8.424 kr./m²
Søndermark 21, Røllum 6200 Aabenraa	143 m²	1,3 km	16-07-2025	1.360.000 kr.	9.510 kr./m²
Søndermark 31, Røllum 6200 Aabenraa	139 m²	1,2 km	17-03-2026	1.200.000 kr.	8.633 kr./m²
Lundsbjerg Møllevej 24, Begyndt 6200 Aabenraa	280 m²	5,3 km	23-09-2025	3.100.000 kr.	11.071 kr./m²
Flensborgvej 250, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	240 m²	4,8 km	07-07-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²
Holmvej 7, Kliplev 6200 Aabenraa	223 m²	4,4 km	27-10-2025	1.895.000 kr.	8.498 kr./m²
Varnæsvej 80 6200 Aabenraa	279 m²	5,8 km	13-10-2023	5.700.000 kr.	20.430 kr./m²
Hvilehøjvej 9, Hostrupskov 6200 Aabenraa	272 m²	6,0 km	01-05-2026	7.200.000 kr.	26.471 kr./m²
Sejsbjerg 28, Stubbæk 6200 Aabenraa	199 m²	3,9 km	09-04-2025	2.795.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu