Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Tornsbjerggårdsvej 1, Oldrup

Villa · 40 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 40 m², grund på 1.859.196 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
3
Byggeår
1942
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Grundareal
1859196 m²

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
37.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.723.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal8350 villa-gennemsnit: 13.685 kr/m² × 40 m² = 547.400 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.547.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1859196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.904.382 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1194,54 pct. siden okt. 2024
24k744k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202410. okt. 2024224.357 kr.I dag · vores estimat2.904.382 kr.Markedet · 1992205.640 kr.Markedet · 1993138.680 kr.Markedet · 1994117.320 kr.Markedet · 1995140.640 kr.Markedet · 1996176.880 kr.Markedet · 1997178.160 kr.Markedet · 1998313.400 kr.Markedet · 1999269.760 kr.Markedet · 2000396.240 kr.Markedet · 200156.720 kr.Markedet · 2002294.880 kr.Markedet · 200352.600 kr.Markedet · 2004186.080 kr.Markedet · 2005316.440 kr.Markedet · 2006360.640 kr.Markedet · 2007488.240 kr.Markedet · 2008301.440 kr.Markedet · 2009541.320 kr.Markedet · 2010416.200 kr.Markedet · 2011141.720 kr.Markedet · 201223.600 kr.Markedet · 2013308.760 kr.Markedet · 2014180.960 kr.Markedet · 2015387.240 kr.Markedet · 2016527.080 kr.Markedet · 2017865.480 kr.Markedet · 2018455.520 kr.Markedet · 2019341.240 kr.Markedet · 2020571.440 kr.Markedet · 2021445.160 kr.Markedet · 2022526.320 kr.Markedet · 2023840.760 kr.Markedet · 2024305.960 kr.Markedet · 2025433.800 kr.Markedet · 2026456.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2024 · Alm. Salg
224.357 kr.
I dag · vores estimat
2.904.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg224.357 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadrupvej 7
8350 Hundslund		61 m²4,2 km18-05-2025675.000 kr.11.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden