Tornsangervej 13

Villa · 117 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.646 kr/m².2.205.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.422.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,67 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.422.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshøjvej 17 9230 Svenstrup J	126 m²	49 m	06-08-2026	2.710.000 kr.	21.508 kr./m²
Solbakkevej 30 9230 Svenstrup J	126 m²	86 m	30-03-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Sangdrosselvej 7 9230 Svenstrup J	106 m²	173 m	06-08-2026	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Gærdesangervej 2B 9230 Svenstrup J	129 m²	110 m	13-06-2024	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Hybenvej 56 9230 Svenstrup J	121 m²	664 m	27-01-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Gråstenvej 35 9230 Svenstrup J	115 m²	908 m	15-05-2026	2.290.000 kr.	19.913 kr./m²
Ringduevej 2C 9230 Svenstrup J	105 m²	291 m	12-03-2025	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Gråstenvej 41 9230 Svenstrup J	120 m²	944 m	08-04-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Gråstenvej 47 9230 Svenstrup J	120 m²	980 m	09-03-2024	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Bautastenen 38B 9230 Svenstrup J	116 m²	1,1 km	28-01-2025	2.615.000 kr.	22.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu