Tornmarksvej 25

Landejendom · 132 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 46.053 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Sorø Kommune (4173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Erhvervsareal: 128 m²
Grundareal: 46053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.155 kr/m².3.864.285 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornmarksvej gns: 17.230 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 19.217 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)46053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.157.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,82 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (landejendom)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.157.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornmarksvej 23 4173 Fjenneslev	139 m²	166 m	05-09-2024	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Tornmarksvej 13 4173 Fjenneslev	148 m²	1,4 km	21-05-2024	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Tornmarksvej 3 4173 Fjenneslev	220 m²	2,0 km	07-10-2024	9.300.000 kr.	42.273 kr./m²
Skelbækvej 9 4173 Fjenneslev	135 m²	3,5 km	04-09-2024	7.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Stokholtsvej 17 4173 Fjenneslev	133 m²	5,4 km	07-10-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Ringstedvej 195 4173 Fjenneslev	198 m²	3,3 km	01-10-2026	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Mosegårdsvej 7 4173 Fjenneslev	205 m²	4,5 km	10-04-2025	1.750.000 kr.	8.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu