Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9490 Pandrup

Tornlodden 23

Villa · 148 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.129 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2023. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
2129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
601.000 kr.
Offentlig grundværdi
449.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.994 kr/m².1.501.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornlodden gns: 6.249 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.574 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.535.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+631,04 pct. siden apr. 2020
175k535k895k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202419. apr. 2020175.000 kr.14. jun. 2020420.000 kr.27. sep. 2020210.000 kr.I dag · vores estimat1.535.186 kr.Markedet · 1992431.716 kr.Markedet · 1993461.908 kr.Markedet · 1994479.076 kr.Markedet · 1995455.692 kr.Markedet · 1996597.920 kr.Markedet · 1997353.424 kr.Markedet · 1998650.904 kr.Markedet · 1999662.596 kr.Markedet · 2000859.880 kr.Markedet · 2001536.204 kr.Markedet · 2002923.668 kr.Markedet · 2003812.816 kr.Markedet · 20041.087.356 kr.Markedet · 2005903.984 kr.Markedet · 2006945.868 kr.Markedet · 2007852.036 kr.Markedet · 2008547.304 kr.Markedet · 20091.069.892 kr.Markedet · 2010717.208 kr.Markedet · 2011251.600 kr.Markedet · 2012801.420 kr.Markedet · 2013969.992 kr.Markedet · 2014851.000 kr.Markedet · 2015801.716 kr.Markedet · 2016942.168 kr.Markedet · 2017821.844 kr.Markedet · 2018933.732 kr.Markedet · 2019732.600 kr.Markedet · 20201.065.896 kr.Markedet · 20211.051.836 kr.Markedet · 20221.264.216 kr.Markedet · 2023962.000 kr.Markedet · 2024921.300 kr.Markedet · 20251.185.036 kr.Markedet · 20261.614.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2020 · Alm. Salg
175.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg
420.000 kr.
27. sep. 2020 · Alm. Salg
210.000 kr.
I dag · vores estimat
1.535.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
  • jun.Ejerskifte420.000 kr.
  • apr.Ejerskifte175.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornlodden 19
9490 Pandrup		148 m²71 m28-04-20241.200.000 kr.8.108 kr./m²
Bystrædet 8
9490 Pandrup		148 m²476 m17-06-20261.890.000 kr.12.770 kr./m²
Løkkenvej 33
9490 Pandrup		151 m²330 m25-01-20251.275.000 kr.8.444 kr./m²
Løkkenvej 8
9490 Pandrup		152 m²466 m09-08-20241.900.000 kr.12.500 kr./m²
Vibevej 6
9490 Pandrup		135 m²87 m06-12-2024750.000 kr.5.556 kr./m²
Lucernemarken 30
9490 Pandrup		149 m²881 m20-02-20251.850.000 kr.12.416 kr./m²
Morelvej 14
9490 Pandrup		160 m²369 m21-01-20252.425.000 kr.15.156 kr./m²
Skolevej 14
9490 Pandrup		149 m²1,0 km03-11-20251.050.000 kr.7.047 kr./m²
Hvedemarken 41
9490 Pandrup		146 m²969 m16-07-20261.395.000 kr.9.555 kr./m²
Hvedemarken 47
9490 Pandrup		152 m²974 m30-09-20261.275.000 kr.8.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden