Tornhøjvej 8, Bøjden, 5600 Faaborg — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2002. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BøjdenMedian pris/m² for fritidshus i Bøjden (5600, sidste 24 mdr.): 37.931 kr/m² × 80 m².3.034.480 kr.
2Boligareal større end typisk80 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.761.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,35 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2025 · Alm. Salg: 916.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.761.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel916.300 kr.
2002Ombygning
2000jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornhøjvej 3, Bøjden 5600 Faaborg	80 m²	60 m	31-10-2023	1.525.000 kr.	19.062 kr./m²
Tornhøjvej 5, Bøjden 5600 Faaborg	60 m²	51 m	12-08-2024	855.000 kr.	14.250 kr./m²
Hesseløjevej 21 5600 Faaborg	81 m²	289 m	06-07-2026	3.150.000 kr.	38.889 kr./m²
Fruerlund 27, Bøjden 5600 Faaborg	79 m²	453 m	22-03-2024	1.195.000 kr.	15.127 kr./m²
Fruerlund 45, Bøjden 5600 Faaborg	71 m²	561 m	30-09-2025	4.200.000 kr.	59.155 kr./m²
Fruerlund 40, Bøjden 5600 Faaborg	68 m²	508 m	07-10-2023	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
Fruerlund 7, Bøjden 5600 Faaborg	67 m²	465 m	06-03-2025	2.800.000 kr.	41.791 kr./m²
Vigøvej 13, Bøjden 5600 Faaborg	63 m²	144 m	23-02-2026	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Fruerlund 47, Bøjden 5600 Faaborg	65 m²	596 m	30-07-2025	3.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Hesseløjevej 24, Bøjden 5600 Faaborg	61 m²	246 m	22-05-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu