Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Tornhøjparken 48

Villa · 177 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.571 kr/m².2.238.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk177 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.625.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,06 pct. siden mar. 2022
703k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20221.930.000 kr.I dag · vores estimat2.625.918 kr.Markedet · 1992702.690 kr.Markedet · 1993851.724 kr.Markedet · 1994882.876 kr.Markedet · 19951.180.944 kr.Markedet · 19961.000.935 kr.Markedet · 19971.109.436 kr.Markedet · 19981.281.126 kr.Markedet · 19991.309.800 kr.Markedet · 20001.770.531 kr.Markedet · 20011.539.723 kr.Markedet · 20021.259.709 kr.Markedet · 20031.172.979 kr.Markedet · 20041.378.653 kr.Markedet · 20051.674.243 kr.Markedet · 20061.733.007 kr.Markedet · 20071.957.974 kr.Markedet · 20082.314.629 kr.Markedet · 20092.231.439 kr.Markedet · 20101.621.851 kr.Markedet · 20111.743.804 kr.Markedet · 20121.922.397 kr.Markedet · 20131.782.036 kr.Markedet · 20142.099.043 kr.Markedet · 20152.329.497 kr.Markedet · 20162.468.265 kr.Markedet · 20172.538.888 kr.Markedet · 20182.489.505 kr.Markedet · 20192.402.598 kr.Markedet · 20202.765.625 kr.Markedet · 20212.778.546 kr.Markedet · 20222.735.181 kr.Markedet · 20232.952.183 kr.Markedet · 20243.018.912 kr.Markedet · 20252.571.810 kr.Markedet · 20262.534.463 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
I dag · vores estimat
2.625.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornhøjparken 110
9220 Aalborg Øst		151 m²331 m22-06-20253.200.000 kr.21.192 kr./m²
Tornhøjparken 128
9220 Aalborg Øst		146 m²268 m13-02-20242.550.000 kr.17.466 kr./m²
Tornhøjparken 86
9220 Aalborg Øst		135 m²95 m11-11-20241.940.000 kr.14.370 kr./m²
Tornhøjparken 148
9220 Aalborg Øst		138 m²238 m02-07-20242.125.000 kr.15.399 kr./m²
Tornhøjparken 222
9220 Aalborg Øst		138 m²445 m21-03-20242.620.000 kr.18.986 kr./m²
Tornhøjparken 44
9220 Aalborg Øst		130 m²83 m29-09-20242.295.000 kr.17.654 kr./m²
Tornhøjparken 123
9220 Aalborg Øst		131 m²184 m08-06-20242.080.000 kr.15.878 kr./m²
Tornhøjparken 52
9220 Aalborg Øst		126 m²61 m26-02-20261.725.000 kr.13.690 kr./m²
Tornhøjparken 63
9220 Aalborg Øst		128 m²159 m04-06-20241.850.000 kr.14.453 kr./m²
Tornhøjparken 74
9220 Aalborg Øst		120 m²160 m15-10-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden