Damstræde 39A, 9220 Aalborg Øst — Rækkehus · 97 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 13.007 m², opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Udbydes aktuelt til 1.035.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 1476 m²
Bebygget areal: 794 m²
Grundareal: 13007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.689 kr/m².1.971.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)13007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.878.597 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.035.000 kr / Estimat: 3.214.089 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 107 9220 Aalborg Øst	105 m²	997 m	20-09-2025	2.030.000 kr.	19.333 kr./m²
Herningvej 65 9220 Aalborg Øst	105 m²	1,1 km	11-11-2025	1.845.000 kr.	17.571 kr./m²
Herningvej 63 9220 Aalborg Øst	105 m²	1,1 km	09-04-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Herningvej 57 9220 Aalborg Øst	105 m²	1,1 km	27-12-2025	1.765.000 kr.	16.810 kr./m²
Præstelunden 7 9220 Aalborg Øst	109 m²	1,8 km	05-12-2024	2.298.000 kr.	21.083 kr./m²
Herningvej 81 9220 Aalborg Øst	120 m²	969 m	17-07-2024	1.898.000 kr.	15.817 kr./m²
Stenbjergvej 79 9220 Aalborg Øst	96 m²	3,0 km	11-02-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Stenbjergvej 75 9220 Aalborg Øst	94 m²	3,0 km	15-01-2025	2.260.000 kr.	24.043 kr./m²
Stenbjergvej 73 9220 Aalborg Øst	86 m²	3,0 km	13-03-2024	1.875.000 kr.	21.802 kr./m²
Stenbjergvej 67 9220 Aalborg Øst	86 m²	3,0 km	14-11-2024	1.748.000 kr.	20.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu