Tornhøjparken 17

Villa · 194 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.022 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.045 kr/m².2.314.000 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.821.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,73 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.212.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.821.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.212.500 kr.
2011jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1976nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornhøjparken 9 9220 Aalborg Øst	180 m²	90 m	29-07-2026	1.990.000 kr.	11.056 kr./m²
Tornhøjparken 6 9220 Aalborg Øst	166 m²	166 m	17-08-2026	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Tornhøjparken 110 9220 Aalborg Øst	151 m²	576 m	22-06-2025	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Tornhøjparken 128 9220 Aalborg Øst	146 m²	523 m	13-02-2024	2.550.000 kr.	17.466 kr./m²
Tornhøjparken 33 9220 Aalborg Øst	135 m²	200 m	20-07-2026	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Tornhøjparken 86 9220 Aalborg Øst	135 m²	350 m	11-11-2024	1.940.000 kr.	14.370 kr./m²
Tornhøjparken 148 9220 Aalborg Øst	138 m²	495 m	02-07-2024	2.125.000 kr.	15.399 kr./m²
Tornhøjparken 44 9220 Aalborg Øst	130 m²	256 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Tornhøjparken 52 9220 Aalborg Øst	126 m²	199 m	26-02-2026	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Tornhøjparken 222 9220 Aalborg Øst	138 m²	696 m	21-03-2024	2.620.000 kr.	18.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu