Tornhøjparken 168

Villa · 113 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 763 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.718 kr/m².1.852.200 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.865.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,50 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 1996 · Alm. Salg: 878.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg878.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornhøjparken 139 9220 Aalborg Øst	112 m²	88 m	05-02-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Tornhøjparken 171 9220 Aalborg Øst	117 m²	119 m	06-02-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Tornhøjparken 191 9220 Aalborg Øst	111 m²	265 m	10-07-2026	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Tornhøjparken 68 9220 Aalborg Øst	110 m²	322 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Tornhøjparken 40 9220 Aalborg Øst	110 m²	465 m	13-08-2026	1.877.000 kr.	17.064 kr./m²
Tornhøjparken 54 9220 Aalborg Øst	110 m²	498 m	09-03-2024	1.845.000 kr.	16.773 kr./m²
Tornhøjparken 74 9220 Aalborg Øst	120 m²	315 m	15-10-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Tornhøjparken 28 9220 Aalborg Øst	110 m²	644 m	05-06-2026	1.780.000 kr.	16.182 kr./m²
Tornhøjparken 28 9220 Aalborg Øst	110 m²	644 m	30-06-2024	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Tornhøjparken 145 9220 Aalborg Øst	98 m²	63 m	13-08-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu