Tornhøjparken 151

Villa · 165 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.264 kr/m².2.349.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.478.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,81 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 696.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.478.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg696.500 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornhøjparken 6 9220 Aalborg Øst	166 m²	555 m	17-08-2026	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Tornhøjparken 110 9220 Aalborg Øst	151 m²	105 m	22-06-2025	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Tornhøjparken 128 9220 Aalborg Øst	146 m²	130 m	13-02-2024	2.550.000 kr.	17.466 kr./m²
Tornhøjparken 9 9220 Aalborg Øst	180 m²	655 m	29-07-2026	1.990.000 kr.	11.056 kr./m²
Tornhøjparken 148 9220 Aalborg Øst	138 m²	192 m	02-07-2024	2.125.000 kr.	15.399 kr./m²
Tornhøjparken 222 9220 Aalborg Øst	138 m²	211 m	21-03-2024	2.620.000 kr.	18.986 kr./m²
Tornhøjparken 86 9220 Aalborg Øst	135 m²	303 m	11-11-2024	1.940.000 kr.	14.370 kr./m²
Tornhøjparken 123 9220 Aalborg Øst	131 m²	218 m	08-06-2024	2.080.000 kr.	15.878 kr./m²
Tornhøjparken 33 9220 Aalborg Øst	135 m²	542 m	20-07-2026	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Tornhøjparken 44 9220 Aalborg Øst	130 m²	405 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu