Tornhøj 9, Sindbjerg

Landejendom · 250 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 34.875 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Morsø Kommune (7970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 34875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 7970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.527 kr/m².9.411.250 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.392.740 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1499,64 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (landejendom)

Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2018 · Alm. Salg: 149.580 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg149.580 kr.
1978okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Møllevej 25, Sindbjerg 7970 Redsted M	186 m²	2,2 km	13-01-2026	4.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Grå Stensvej 3, Sindbjerg 7970 Redsted M	174 m²	2,1 km	24-09-2025	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Ejstrupmark 10, Ejstrup 7970 Redsted M	155 m²	4,0 km	02-07-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Vestmorsvej 87, Ejstrup 7970 Redsted M	334 m²	4,4 km	20-07-2025	29.650.000 kr.	88.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu