Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7970 Redsted M

Vestmorsvej 87A, Ejstrup

Villa · 164 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 990.119 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Morsø Kommune (7970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
990119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
37.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.922 kr/m².868.985 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)990119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.962.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Redstedvej 12, Redsted
7970 Redsted M		157 m²1,9 km03-08-2026950.000 kr.6.051 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted
7970 Redsted M		157 m²1,9 km27-03-20251.245.000 kr.7.930 kr./m²
Smedesvinget 5, Redsted
7970 Redsted M		148 m²2,3 km17-08-2025325.000 kr.2.196 kr./m²
Næssundvej 310, Ø Hvidbjerg
7970 Redsted M		130 m²1,4 km29-04-2025545.000 kr.4.192 kr./m²
Næssundvej 293, Ø Hvidbjerg
7970 Redsted M		204 m²1,4 km21-05-20261.265.000 kr.6.201 kr./m²
Redstedvej 13, Redsted
7970 Redsted M		136 m²2,0 km06-02-2026610.000 kr.4.485 kr./m²
Trehøjevej 8
7970 Redsted M		116 m²1,2 km25-03-2026325.000 kr.2.802 kr./m²
Gammel Møllevej 45, Redsted
7970 Redsted M		132 m²2,4 km07-01-20262.737.350 kr.20.738 kr./m²
Vestersvinget 5, Redsted
7970 Redsted M		130 m²2,6 km31-03-2025350.000 kr.2.692 kr./m²
Thissingvej 41, Thissinghus
7970 Redsted M		175 m²4,0 km27-03-2025337.500 kr.1.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden