Tornevangsvej 30

Villa · 67 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 990 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.856 kr/m².4.651.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornevangsvej gns: 43.552 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1946-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
5Vores vurdering4.744.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,14 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.744.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2020okt.Ejerskifte3.550.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.750.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornevangsvej 11B 3460 Birkerød	84 m²	319 m	05-12-2023	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Tornevangsvej 54 3460 Birkerød	126 m²	375 m	04-02-2026	5.650.000 kr.	44.841 kr./m²
Bakkevej 49 3460 Birkerød	74 m²	1,5 km	11-02-2026	4.800.000 kr.	64.865 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 8 3460 Birkerød	85 m²	170 m	19-06-2024	4.195.000 kr.	49.353 kr./m²
Vestervang 36 3460 Birkerød	82 m²	665 m	02-06-2024	3.954.000 kr.	48.220 kr./m²
Bistrupvej 178 3460 Birkerød	70 m²	2,1 km	30-04-2026	2.801.000 kr.	40.014 kr./m²
Fuglesangsvej 21 3460 Birkerød	84 m²	915 m	03-08-2025	5.350.000 kr.	63.690 kr./m²
Plantagevej 6 3460 Birkerød	86 m²	2,0 km	25-11-2023	4.640.000 kr.	53.953 kr./m²
Vagtelvej 11 3460 Birkerød	90 m²	1,7 km	02-06-2025	6.145.000 kr.	68.278 kr./m²
Birkebakken 60 3460 Birkerød	86 m²	2,3 km	08-07-2024	5.425.000 kr.	63.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu