Tornevangsvej 24

Villa · 197 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.191 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 1191 m²
Indbygget garage: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.968 kr/m².7.047.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornevangsvej gns: 43.552 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,40 pct.
3Vores vurdering8.938.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,53 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.938.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.500.000 kr.
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornevangsvej 13A 3460 Birkerød	164 m²	411 m	14-02-2025	5.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Tornevangsvej 54 3460 Birkerød	126 m²	434 m	04-02-2026	5.650.000 kr.	44.841 kr./m²
Mosevangen 35 3460 Birkerød	199 m²	337 m	04-03-2025	6.900.000 kr.	34.673 kr./m²
Bregnerødvej 44 3460 Birkerød	195 m²	395 m	16-06-2024	6.400.000 kr.	32.821 kr./m²
Bregnerødvej 33 3460 Birkerød	195 m²	421 m	26-11-2025	10.775.000 kr.	55.256 kr./m²
J N Vinthers Vej 1 3460 Birkerød	195 m²	483 m	29-01-2026	6.050.000 kr.	31.026 kr./m²
Lerbakken 2 3460 Birkerød	195 m²	524 m	08-03-2026	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²
Pilegårdsparken 12 3460 Birkerød	200 m²	524 m	28-01-2025	5.325.000 kr.	26.625 kr./m²
Pilegårdsparken 70 3460 Birkerød	198 m²	607 m	26-03-2025	7.425.000 kr.	37.500 kr./m²
Baunevang 43 3460 Birkerød	198 m²	619 m	10-02-2025	7.625.000 kr.	38.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu