Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tornestykket 7

Villa · 128 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 421 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
421 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.154 kr/m².8.764.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.766.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,24 pct. siden dec. 2023
429k3,2M6,0M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20235.575.000 kr.I dag · vores estimat8.766.147 kr.Markedet · 1992898.304 kr.Markedet · 1993961.280 kr.Markedet · 1994910.848 kr.Markedet · 1995781.952 kr.Markedet · 19961.455.872 kr.Markedet · 19971.432.704 kr.Markedet · 1998884.608 kr.Markedet · 19991.064.320 kr.Markedet · 20001.466.112 kr.Markedet · 20011.764.480 kr.Markedet · 20022.123.392 kr.Markedet · 20031.757.696 kr.Markedet · 20041.975.936 kr.Markedet · 20052.895.104 kr.Markedet · 20063.458.176 kr.Markedet · 20073.840.000 kr.Markedet · 20084.249.216 kr.Markedet · 20092.990.592 kr.Markedet · 20103.196.032 kr.Markedet · 20113.632.896 kr.Markedet · 20123.175.552 kr.Markedet · 20133.373.696 kr.Markedet · 20143.520.000 kr.Markedet · 20153.678.464 kr.Markedet · 20164.234.624 kr.Markedet · 20174.501.760 kr.Markedet · 20184.861.952 kr.Markedet · 20194.699.776 kr.Markedet · 20205.779.584 kr.Markedet · 20216.695.936 kr.Markedet · 20227.252.480 kr.Markedet · 20235.534.592 kr.Markedet · 20247.068.672 kr.Markedet · 20258.206.208 kr.Markedet · 20269.058.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
5.575.000 kr.
I dag · vores estimat
8.766.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel5.575.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornestykket 17
2720 Vanløse		94 m²86 m10-09-20268.600.000 kr.91.489 kr./m²
Tornestykket 4
2720 Vanløse		176 m²60 m12-05-202611.600.000 kr.65.909 kr./m²
Veras Allé 10
2720 Vanløse		127 m²541 m17-07-20257.200.000 kr.56.693 kr./m²
Kæragervej 5
2720 Vanløse		130 m²491 m13-01-20269.200.000 kr.70.769 kr./m²
Lindehøjen 3
2720 Vanløse		122 m²418 m05-05-202610.995.000 kr.90.123 kr./m²
Holmestien 6
2720 Vanløse		120 m²300 m19-01-20259.250.000 kr.77.083 kr./m²
Bygholmvej 8
2720 Vanløse		125 m²686 m11-03-20266.900.000 kr.55.200 kr./m²
Ved Damhussøen 32
2720 Vanløse		130 m²754 m25-01-20258.500.000 kr.65.385 kr./m²
Birkagervej 4
2720 Vanløse		130 m²805 m17-12-20248.300.000 kr.63.846 kr./m²
Fossgårdsvej 13
2720 Vanløse		129 m²899 m08-10-20247.100.000 kr.55.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden