Tornekrogen 35

Villa · 114 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.854 kr/m².5.857.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornekrogen gns: 39.172 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.852.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,79 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.852.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.460.000 kr.
2018dec.Ejerskifte3.375.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornekrogen 39 3500 Værløse	114 m²	50 m	10-08-2025	5.500.000 kr.	48.246 kr./m²
Tornekrogen 8 3500 Værløse	135 m²	128 m	14-01-2025	4.950.000 kr.	36.667 kr./m²
Tornekrogen 47 3500 Værløse	145 m²	95 m	18-03-2025	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Tornekrogen 63 3500 Værløse	145 m²	146 m	07-08-2026	5.890.000 kr.	40.621 kr./m²
Tornekrogen 10 3500 Værløse	150 m²	146 m	03-09-2025	6.125.000 kr.	40.833 kr./m²
Tornekrogen 41 3500 Værløse	154 m²	39 m	26-06-2024	4.150.000 kr.	26.948 kr./m²
Tornekrogen 24 3500 Værløse	153 m²	113 m	15-07-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Tornekrogen 20 3500 Værløse	157 m²	106 m	27-02-2026	6.150.000 kr.	39.172 kr./m²
Tornekrogen 50 3500 Værløse	159 m²	200 m	24-05-2025	7.350.000 kr.	46.226 kr./m²
Tornekrogen 76 3500 Værløse	164 m²	243 m	21-01-2025	6.710.000 kr.	40.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu