Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3520 Farum

Tornehøj 40

Rækkehus · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 211 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1971
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.998.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.324 kr/m².4.693.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornehøj gns: 30.110 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 38.976 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.088.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,15 pct. siden okt. 2013
1,0M2,3M3,6M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20132.500.000 kr.31. okt. 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat5.088.421 kr.Markedet · 19921.026.480 kr.Markedet · 19931.206.504 kr.Markedet · 19941.236.300 kr.Markedet · 19951.076.244 kr.Markedet · 19961.469.832 kr.Markedet · 19971.351.740 kr.Markedet · 19981.705.080 kr.Markedet · 19991.975.116 kr.Markedet · 20001.977.144 kr.Markedet · 20012.274.636 kr.Markedet · 20021.837.524 kr.Markedet · 20032.114.424 kr.Markedet · 20042.849.964 kr.Markedet · 20052.839.668 kr.Markedet · 20063.900.000 kr.Markedet · 20074.216.680 kr.Markedet · 20082.600.052 kr.Markedet · 20093.866.616 kr.Markedet · 20102.934.516 kr.Markedet · 20112.863.380 kr.Markedet · 20122.836.392 kr.Markedet · 20133.318.120 kr.Markedet · 20143.200.184 kr.Markedet · 20153.347.448 kr.Markedet · 20163.800.004 kr.Markedet · 20174.003.272 kr.Markedet · 20184.097.340 kr.Markedet · 20193.539.484 kr.Markedet · 20203.636.828 kr.Markedet · 20214.498.572 kr.Markedet · 20225.056.584 kr.Markedet · 20234.525.404 kr.Markedet · 20244.904.796 kr.Markedet · 20255.551.416 kr.Markedet · 20265.346.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.088.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornehøj 22
3520 Farum		174 m²58 m14-10-20254.820.000 kr.27.701 kr./m²
Tornehøj 94
3520 Farum		174 m²124 m09-05-20243.800.000 kr.21.839 kr./m²
Tornehøj 8
3520 Farum		136 m²95 m28-08-20244.850.000 kr.35.662 kr./m²
Tornehøj 31
3520 Farum		136 m²132 m22-07-20265.450.000 kr.40.074 kr./m²
Tornehøj 35
3520 Farum		136 m²157 m14-07-20264.900.000 kr.36.029 kr./m²
Tornehøj 34
3520 Farum		132 m²18 m07-06-20264.850.000 kr.36.742 kr./m²
Maglehøj 148
3520 Farum		153 m²233 m09-06-20264.585.000 kr.29.967 kr./m²
Kielshøj 104
3520 Farum		153 m²244 m24-01-20254.625.000 kr.30.229 kr./m²
Kielshøj 58
3520 Farum		164 m²210 m28-11-20234.100.000 kr.25.000 kr./m²
Kielshøj 140
3520 Farum		165 m²219 m03-06-20264.950.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden