Tornehaven 21, 2980 Kokkedal — Villa · 158 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2011. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.801 kr/m².4.440.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornehaven gns: 24.955 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-36,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering5.508.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,52 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.599.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.508.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1998sep.Solgt, alm. frit salg1.599.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornehaven 16 2980 Kokkedal	136 m²	59 m	31-08-2025	3.860.000 kr.	28.382 kr./m²
Bøgehaven 16 2980 Kokkedal	153 m²	146 m	21-12-2023	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Birkehaven 104 2980 Kokkedal	158 m²	469 m	11-07-2024	4.700.000 kr.	29.747 kr./m²
Kornager 513 2980 Kokkedal	159 m²	452 m	17-07-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Rosenhaven 401 2980 Kokkedal	151 m²	199 m	27-08-2025	4.900.000 kr.	32.450 kr./m²
Birkehaven 401 2980 Kokkedal	156 m²	454 m	03-03-2024	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Birkehaven 411 2980 Kokkedal	160 m²	485 m	16-05-2025	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Kornager 508 2980 Kokkedal	156 m²	501 m	11-09-2026	5.150.000 kr.	33.013 kr./m²
Birkehaven 402 2980 Kokkedal	154 m²	453 m	15-01-2025	5.150.000 kr.	33.442 kr./m²
Blomsterager 409 2980 Kokkedal	159 m²	625 m	18-03-2025	4.995.000 kr.	31.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu