Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tornebakken 188

Rækkehus · 126 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 203 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.986.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.444 kr/m².3.389.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornebakken gns: 32.549 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk126 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.535.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornebakken 164
8240 Risskov		126 m²51 m17-02-20243.775.000 kr.29.960 kr./m²
Tornebakken 154
8240 Risskov		112 m²35 m25-04-20253.600.000 kr.32.143 kr./m²
Tornebakken 156
8240 Risskov		112 m²42 m14-05-20243.645.000 kr.32.545 kr./m²
Tornebakken 85
8240 Risskov		92 m²30 m20-11-20243.256.000 kr.35.391 kr./m²
Tornebakken 79
8240 Risskov		92 m²50 m10-12-20253.300.000 kr.35.870 kr./m²
Tornebakken 45
8240 Risskov		92 m²79 m24-07-20263.775.000 kr.41.033 kr./m²
Tornebakken 67
8240 Risskov		92 m²92 m25-08-20242.995.000 kr.32.554 kr./m²
Tornebakken 61
8240 Risskov		92 m²96 m21-01-20252.995.000 kr.32.554 kr./m²
Tornebakken 11
8240 Risskov		92 m²97 m19-10-20253.300.000 kr.35.870 kr./m²
Tornebakken 51
8240 Risskov		89 m²61 m25-02-20253.250.000 kr.36.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden