Tornbladvej 5

Fritidshus · 50 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.474 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.504 kr/m².1.342.475 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornbladvej gns: 20.449 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.197.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,54 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2014 · Alm. Salg: 466.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, familiehandel466.900 kr.
1983dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbladvej 16 4873 Væggerløse	60 m²	130 m	09-07-2026	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Tornbladvej 20 4873 Væggerløse	67 m²	168 m	23-06-2026	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Tornbladvej 13 4873 Væggerløse	83 m²	119 m	04-07-2024	1.325.000 kr.	15.964 kr./m²
Tornbladvej 2 4873 Væggerløse	90 m²	63 m	13-06-2026	1.820.000 kr.	20.222 kr./m²
Tagrørvej 10 4873 Væggerløse	51 m²	341 m	24-03-2024	965.000 kr.	18.922 kr./m²
Tidselvej 2 4873 Væggerløse	50 m²	504 m	13-05-2024	995.000 kr.	19.900 kr./m²
Trolliusvej 28 4873 Væggerløse	50 m²	635 m	18-08-2026	1.399.750 kr.	27.995 kr./m²
Pedersdalvænget 10 4873 Væggerløse	50 m²	714 m	10-02-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Tårnurtvej 15 4873 Væggerløse	53 m²	345 m	26-06-2025	1.125.000 kr.	21.226 kr./m²
Trevlekronevej 9 4873 Væggerløse	54 m²	214 m	24-06-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu