Tornbladvej 11, 4873 Væggerløse — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.230 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.113 kr/m².1.098.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornbladvej gns: 20.449 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering970.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,63 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 737.500 kr.
I dag · vores estimat: 970.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg737.500 kr.
2007apr.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbladvej 16 4873 Væggerløse	60 m²	53 m	09-07-2026	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Tornbladvej 20 4873 Væggerløse	67 m²	110 m	23-06-2026	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Torilisvej 63 4873 Væggerløse	40 m²	461 m	19-09-2024	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Torilisvej 61 4873 Væggerløse	40 m²	475 m	12-11-2024	790.000 kr.	19.750 kr./m²
Tagrørvej 11 4873 Væggerløse	39 m²	404 m	25-02-2026	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Tobaksvej 1A 4873 Væggerløse	42 m²	269 m	05-06-2026	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Stolt Henriksvej 26 4873 Væggerløse	40 m²	1,1 km	11-03-2026	955.000 kr.	23.875 kr./m²
Stolt Henriksvej 20 4873 Væggerløse	40 m²	1,2 km	25-08-2025	1.025.000 kr.	25.625 kr./m²
Snebærvej 38 4873 Væggerløse	41 m²	1,1 km	09-07-2026	1.096.500 kr.	26.744 kr./m²
Skarntydevej 33 4873 Væggerløse	45 m²	932 m	13-02-2024	850.000 kr.	18.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu